第224章 一个充满温暖和爱的地方在等待着他（2/2）

鹤云天礼貌地说道，并将手中的五粮液递了过去。

“你这孩子，来就来呗，还还买啥东西，家里有不少好酒呢。云天，今天我们好好喝点。来，来，快来坐，品品我这个刚刚沏好的红茶。”

说着，夏雨萌爸爸便倒茶给鹤云天。那红茶在透明的茶杯里散发着诱人的香气，热气袅袅上升。

“谢谢，夏叔！阿姨呢？”鹤云天接过茶，轻抿一口后问道。

“您阿姨在厨房忙活呢！听说你来，从早晨就开始忙活了。”夏雨萌爸爸笑着回答。

“阿姨辛苦了，谢谢阿姨了。”鹤云天真诚地说道。

待鹤云天坐定，夏雨萌爸爸开口问：

“云天，听雨萌说，你跟政府达成了初步协议。”

“是的，叔。进展的还不错。我相中了凤凰山，瑞龙湖那一带，政府肯许了我的想法。无偿地把土地划拨给我，但是呢，政府要求我恢复瑞龙湖，凤凰山的生态环境。”鹤云天放下茶杯，认真地回答道。

“哦？无偿划拨土地？”夏雨萌爸爸有些惊讶地挑了挑眉毛。

“是的，叔。”鹤云天肯定地回答。

“你预算过没有？生态恢复可是不少的投资，没有几个亿，十几个亿是见不到效果的。”夏雨萌爸爸皱着眉头，一脸担忧地说。

“这个问题，我考虑过了。凤凰山，瑞龙湖我要打造一座旅游景点。我想委托清华大学来设计。你看，目前这块地方污水遍地，有脏又臭，鱼虾都难以生存。但是这个地方潜力巨大。凤凰山是离泰南市最近的一座山，历史文化底蕴深厚。上面还有隋朝时期寺庙的残留。虽然，曾经作为城区建设的采石场，但是不影响大观，可开发性比较大，可塑性比较强。瑞龙湖虽然坑坑洼洼，事由许多坑泡子组成的沼泽地，但是湖面面积大。若把淤泥清出来，周边的村庄一搬迁。前有明水，后有靠山。从风水学上来讲，这一块地方就是风水宝地。离高铁站又非常近。也是城区建设十年规划的一部分。我想三五年之后一定会大有改观。这么大的地盘，可建的内容太多了。医院，学校，商超，娱乐场所，旅游景点等等都可以上马！我的定位就是休闲养老生态城。”

鹤云天越说越兴奋，眼神中闪烁着自信的光芒。

“想法不错。说真的，泰南市城区还真没有好去处。城区面积狭窄，限制了城市的发展。放长远眼光看发展，这个地方绝对是个好地方。云天你的眼光独到啊，三两年那个地方还起不来，但是五年之后，这块地方花多少钱抢都抢不到。现在的开发商都把眼光放在城区了，还没有谁能想到这里。大多数都觉得那个地方投资太大了，像个无底洞，资金投入不可估量，因此咱们市内开发商没实力开发这一块。加之泰南市名气不大，外地客商也不愿意投资这里。”

夏雨萌爸爸一边听一边发表着自己的意见。

“是的，叔。也许跟泰南市招商政策有关系。政府没有把泰南推广好，介绍好。我的想法是采取合作的模式进行开发。也就是打包招商。凤凰山为一包，瑞龙湖为一包。引进南方或者国际的旅游公司和资金。把这两块地方打造为旅游观光景点。另外呢，房产开发分为二到三期。在整个片区设计时，小区，学校，医院，幼儿园，养老院都要设计进来。将来这个地方就是泰南尊贵的生态养生城。定位就是高端大气上档次。”

鹤云天的声音充满了激情。

“有魄力！想法很好。但是，我问你，开发资金哪里来？”

夏雨萌爸爸再次问道，他的目光中带着审视。

“叔，我是这样考虑的。一是房产预售，预售的资金，合理利用。二是，政府划拨的土地因为是免费的。我可以用土地质押到银行贷款。这两大块资金到位，可以边开发，边建设。边回收，边投入。当然，前期的设计策划，广告宣传等等，还是需要几百万甚至上千万的。夏叔，我认为这片地方前景广阔，把课件做好，把设计做好，把广告做好。我借着澳洲公司集团开发的噱头，我想国内会有很多公司感兴趣的。我可以借力打力。当然，我只是理念上的。夏叔，我没搞过这一块，不知道我的想法接不接地气，也不知道可行度比例占多少？您老人家是做这一块的行家。叔，如果你感兴趣，你来做吧。名义上是澳洲公司开发的，实际上由您来操盘，我跑腿就行，我跟着您锻炼锻炼，您好好带带我！”

鹤云天真诚地看着夏雨萌爸爸，眼神中带着期待。

夏雨萌爸爸听后，沉思了一会儿，他摩挲着下巴，似乎在权衡着其中的利弊。客厅里一时间陷入了短暂的沉默，只有墙上的时钟滴答滴答地走着，仿佛在为这个重大的决策计时。